well show me the way to the next whiskey bar

Temat: Akty notarialne "Przylesie II"
" />Nikt aktu jeszcze nie podpisał. Trzeba jeszcze trochę papierologii na lini SMLW-kancelarie załatwić. Opłatę każdy musi mniej więcej wyliczyć sobie sam. Rozporządzenie ministra w sprawie maksymalnych stawek notarialnych podaje oczywiście maksymalne stawki. Reszta zależy od notariusza. Z tego co mi wiadomo W TEJ SPRAWIE wszystkie kancelaria przyjmą jednakową stawkę, jednak nie wiem na jakim poziomie. Podam więc ile możecie maksymalnie zapłacić taksa notarialna 1 010 zł + 0,5 % od nadwyżki powyżej 60 000 zł (np. cena lokalu 280 000 to taksa wynosi 1010 zł + 0,005*(280 000 - 60 000) = ... wieczystym parkingu za bl. 9, który to jak się niedawno okazało (choć to informacja niepotwierdzona) stanowi odrębną nieruchomość (bez bloku). W sumie maksymalnie 1847,1 za sporządzenie aktu. Do tego wypisy aktów notarialnych 7,92 zł za stronę, a każdy kupujący musi zapłacić za 5 wypisów (m.in. dla sądu, spółdzielni, urzędu skarbowego, starostwa i dla siebie). Jednak tutaj powinny być jakieś upusty przy wydawaniu...
Źródło: forumprzylesie.org/viewtopic.php?t=119



Temat: Akty notarialne
dokumentach) termin podpisania aktu notarialnego i przeniesienia własności? Orientujecie się może ile przeciętnie trzeba zapłacić u notariusza za taki akt?
Źródło: osiedlegrunwald.hostlandia.org/viewtopic.php?t=56


Temat: spadek cd... z góry dziękuje za odpowiedź
... się u notariusza w formie aktu notarialnego. Odnośnie podatku, to sprawa jest skomplikowana, gdyż trzeba będzie go zapłacić, jeśli wartość spadku przekracza kwotę wymienioną w ustawie jako wolną od podatku.
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=18946


Temat: sprzedaz domu
" />witam ...mam zamiar sprzedac dom na wsi ...i tu jest problem jak sie zabezpieczyc nie jest to mala suma ...kupujacy chce aby wpierw podpisal akt notarialny a pozniej pieniadze ...jego bank wymaga tytulu wlasnosci zanim uruchomi kredyt ktorym chce zaplacic za nieruchomosc ...dodatkowo dom jest jak wspomnialem na wsi i ponoc prawo pierwokupu ma agencja rolna jak z tego wszystkiego wybrnac ....nie tracac duzo czasu czy jest mozliwosc zabezpieczenia splaty w umowie wstepnej?.bo co inny notariusz czy bank to jak sie okazuje inne zasady ...dziwne to bo wszyscy powoluja sie na jeden...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=16269


Temat: Akty notarialne, notariusz, taksa notarialna, etc...
" />Ktos sie wczesniej pytal o zalety umowy notarialnej. Oto one (za Gazeta Wyborcza) Zawierając umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Tylko taka umowa daje gwarancje, że w przyszłości staniesz się właścicielem mieszkania. Uprawnia ona bowiem do żądania przeniesienia własności nieruchomości na drodze sądowej, gdyby deweloper uchylał się od zawarcia umowy przyrzeczonej (czyli ostatecznej). To niejedyna zaleta umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. Daje też gwarancję, że notariusz zadba, by w umowie nie znalazły się tzw. klauzule niedozwolone, czyli sprzeczne z prawem postanowienia umowne, które często występują w zwykłych umowach pisemnych (mówi o ... formie aktu notarialnego. Argumentują, że dodatkowy akt notarialny podraża transakcję. Faktycznie trzeba zapłacić notariuszowi podwójną taksę - najpierw przy umowie przedwstępnej, a potem ostatecznej (jak wysokie mogą to być opłaty - w ramce obok). Zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego może mieć jednak wpł (....)
Źródło: e-wilanow.pl/component/jmrphpbb/topic/viewtopic.php?t=68


Temat: 2%PODATKU OD USŁUG CYWILNO PRAWNYCH
Cześć, Mam pytanie do osób, które podpisały juz akt notarialny: czy poza opłatami u notariusza musileliście jeszcze zapłacić podatek 2% od wartości mieszkania? czy poza tą sporą opłatą u notariusza płaciliscie jeszcze cos? z tego co się orientuję trzeba zapłacić podatek PCC od ustanowionych przez Bank hipotek, ale czy coś jeszcze? Znalazłam zapis, że nie podlegają podatkowi m.in. czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej...
Źródło: teczowe-osiedle.pl/viewtopic.php?t=460


Temat: Nieciekawa sytuacja - służebność drogi
" />TAD - to nie tak, jak ty piszesz. I co z tego, że przeczytałam i ja i mój M również przed podpisaniem treść aktu notarialnego. Jemu zaufaliśmy. Wtedy nie miałam pojęcia, że w nim ma być zapis o służebności drogi. Byliśmy przekonani, że skoro notariusz napisał taką treść, to tak ma być. Sugerowaliśmy się, że zapis na mapie podziału o treści jak wpisałam w pierwszym poście jest wystarczający. Tam też jest decyzja w tej sprawie w końcu Urzędu Rejonowego. Dziś już wiem, że powinnam o to przed podpisaniem aktu zapytać notariusza i ... świadomi jak to notariusze dzielą niektóre sprawy na kawałki - przypuszczam, że w celu osiągnięcia dodatkowego dochodu. Bo jak pisze się drugi akt notarialny to ponownie należy zapłacić.
Źródło: forumogrodnicze.info/viewtopic.php?t=17850


Temat: Akty notarialne - koszty?
wlasnie podpisalam akt notarialny i spiesze przekazac ile mnie on w stanie rzeczywistym wyniosl; wartosc mieszkania = 215 000 rzeczywiscie taksa notarialna jest wyliczana na pdst tak jak wczesniej podawano, czyli ... za co...ale tak jest....czyli = 1980,00zl i to byla taksa maksymalna notariusza, z tego udalo mi zejsc na 1600,00zl i to bylo juz koniec negocjacji, a potem posypaly sie oplaty: 19,00zl od ustanowionej hipoteki 248,00zl od wartości kredytu 1600,00zl - wynagrodzenie notariusza podatek VAT 22% od 1600,00 = 352,00zl 200,00zl - za wpis wlasnosci 2 x 200zl - za wpis hipotek (wlasnej ... zaplaty to sie okazalo, ze musze wybulic 3 381,60zl bo jeszcze musze dodatkowo zaplacic za 2 wspisy po 200zl (1x do wersalu, 1x do gminy) tak wlasnie wygladaja oplaty.....to co mozna wynegocjowac to tylko wynagrodzenie notariusza...reszta stanowi OPLATY STALE zgodnie z rozporzadzeniem etc... POWODZENIA!!! ps. ciesze sie, ze mam to juz za soba.....aha....i jak by co...to trwa to min 2h. pzdr sasiadów...
Źródło: kenbis.pl/forum/viewtopic.php?t=214


Temat: Akty notarialne
Radzę się dowiedzieć o kosztach aktu notarialnego w firmie notarialnej z którą Asbud ma podpisaną umowę (jak się do nich zadzwoni dają namiary). Jak się dowiedziałam ile mam zapłacić to się lekko załamałam. I jeszcze mi powiedzieli, że dostałam rabat.... Teraz jestem na etapie szukania nowego notariusza. Tylko czasu jest mało bo akty mają zacząć podpisywać od października. Jeżeli zgłosi się większa liczba osób to z pewnością można trafić na tańszego i dobrego notariusza. Co Forum na to?
Źródło: twojeosiedlebialoleka.el-site.com/viewtopic.php?t=54


Temat: GUS w aktach dla wierzycieli z G [wydzielony]
" />Witam Mam pytanie do wierzycieli z budynku G. Czy ktoś już podpisał akt notarialny na inne mieszkanie i udało mu się zmienić u notariusza zapis jeżeli chodzi o waloryzację GUS. Zostałem zapewniony w biurze pani Syndyk iż tego zapisu nie można zmienić ale decyzją rady wierzycieli tej waloryzacji nie będę płacił za lata 2005/2007. Jedank to już nie pierwszy akt który podpisuję i niestety zapis w akcie jest wiążący więc nie chciłabym się zdziwić iż bedę później musiał zapłacić ten GUS. Prosze odpiszcie Dzięki
Źródło: forum.rembielinska.waw.pl/viewtopic.php?t=147


Temat: Pomysł łączenia wspólnot [wydz.]
" />Połączenie Wspólnot Poborzańskiej z Rembielińską wymaga zmiany wszystkich aktów notarialnych w obydwu Wspólnotach. Wg mojej wiedzy takie przedsięwzięcie wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli lokali ... a więc rzeczy nie wykonalnej! A poza tym koszty - jeden Notariusz miałby niezły handicap ale każdy właściciel musiałby zapłacić za zmianę swojego aktu. Moim zdaniem bardziej praktyczne i wykonalne jest podjęcie przez obie Wspólnoty jednakowo brzmiących...
Źródło: forum.rembielinska.waw.pl/viewtopic.php?t=1231


Temat: Hipoteka
" />"[i]Mam chyba odpowiedź na Twoje pytanie. Dostałem dzisiaj maila od Pani Marty Kwaśniak z Archicomu: Proszę sprawdzić czy bank wymaga od Pana ustanowienia Hipoteki w formie aktu notarialnego-jeśli tylko ustanowienia hipoteki to może pan to zrobić sam po podpisaniu Aktu w wydziale ksiąg wieczystych(jest to dla Pana oszczędność 150zł+VAT) Zobacz w umowie zawartej z bankiem. W mojej jest napisane NIE, dzięki czemu jestem bogadszy o 150 + VAT " Nie jestem prawnikiem, ale z tego co zdążyłam się dowiedzieć i wyczytać to nie jest tak do końca. Jeżeli chcemy aby notariusz złożył za nas wniosek do sądu o ustanowienie hipoteki, to za taką 'usługę' notariusz może (ale nie musi – jak to notariusz) zainkasować od nas 150 + VAT i niestety nie ma to nic wspólnego z notarialnym ustanowieniem hipoteki. Za 183 złote mamy luksus nie pojawiania się w sądzie osobiście i te 183 złote możemy zaoszczędzić niezależnie od tego czy musimy ustanawiać hipotekę aktem notarialnym czy nie. Jeżeli mamy to nieszczęście, ze hipoteka musi być ustanowiona aktem notarialnym to niestety za taką 'przyjemność' musimy zapłacić 25% taksy notarialnej liczonej od wysokości hipoteki. A to...
Źródło: forum.vivaldiego.wroclaw.pl/viewtopic.php?t=68


Temat: Jak nie dać się oskubać prawnikowi?
drugą instancję z doręczeniem ci uzasadnienia. - Opłata za kasację, o ile taka przysługuje. - Opłata po wygranej sprawie w momencie uzyskania zapłaty od przeciwnika. krok 3 Opłaty u notariusza Notariuszowi nie płacimy zawsze tyle samo wg ustalonego cennika . Notariusz korzysta setki razy z tych samych wzorców np. w sprawie sporządzenia aktu notarialnego. Jednak podatek od czynności cywilnoprawnych notariusz pobiera według...
Źródło: pomesku.org.pl/viewtopic.php?t=1718


Temat: złe wieści: notariusz
" />Niestety, chyba nie uda nam się zapłacić za usługi notarialne mniej, bo notariusze znaleźli wybieg. A "Locus" pewnie wybierze najdroższego. Może zaczniemy wywierać presję, aby znaleźli takiego, który nie stosuje sztuczek? U rejenta taniej nie będzie 00:10 24.10.2007 środa Od soboty zaczną obowiązywać niższe stawki notarialne. Notariusze nie zamierzają jednak rezygnować z dochodów. Wymyślili, jak ominąć rozporządzenie wydane przez ministra sprawiedliwości Zbigniewa ... nie obowiązuje. Ponieważ bez aktu notarialnego nie da się kupić mieszkania, więc i tak trzeba będzie zapłacić tyle, ile zażąda notariusz. Dotychczas wcale nie było tak, że notariusze stosowali maksymalne stawki. W wielu przypadkach dawali swym klientom duże rabaty. Na przykład, kiedy przy jednej transakcji konieczne było zawarcie dwóch umów: przedwstępnej i ostatecznej - tłumaczy notariusz, który prowadzi kancelarię pod Warszawą. Teraz na podobne udogodnienia nie ma co liczyć. Problem będą mieli ci notariusze, którzy specjalizują się w obrocie nieruchomościami. Ich dochody spadną o połowę - tłumaczy warszawski prawnik. Rozmówca dziennika skarży się, że sytuację na rynku usług notarialnych dodatkowo pogarsza "zadyszka", którą łapie rynek nieruchomości. W Warszawie podaż zaczyna już przewyższać popyt. Dlatego niektórzy notariusze zapowiadają, że będą stosować maksymalne dozwolone stawki. Inną furtką prowadzącą do podwyższania opłat jest sporządzanie oddzielnych aktów notarialnych dla każdej czynności - podaje dziennik. Dotychczas było tak, że przy sprzedaży więcej niż jednego mieszkania czy działki sporządzany był jeden akt notarialny. Teraz tak nie będzie - mówi notariusz pracujący w jednej z największych warszawskich kancelarii. Część notariuszy zapowiada, że zacznie stosować martwy dotychczas przepis z ustawy o notariacie, który przyznaje prawo do pobierania opłat na pokrycie "niezbędnych wydatków, poniesionych przez notariusza w związku z dokonaniem czynności". Przepis jest na tyle pojemny, że do kosztów można zaliczyć zarówno koszty przejazdów, jak i...
Źródło: wietrzna.pl/viewtopic.php?t=36


Temat: podatek od nieruchomosci
" />Witam! Zgłoszenia nabycia nieruchomości należy dokonać samemu w przeciągu 14 dni od daty podpisania ostatecznego aktu notarialnego, w przeciwnym razie mogą obciążyć jakąś karą. Przemiła pani w urzędzie gminy powiedziała, że o obowiązku opłacenia podatku od nieruchomości oraz o obowiązku opłaty za dzierżawę wieczystą (Agencja Nieruchomości Rolnych) powinien poinformować notariusz, niestety akurat w moim przypadku pani notariusz pamiętała głównie o pobraniu opłaty za Akt. Oczywiście z powodu niewiedzy nie dokonałem zgłoszenia w 14 dniowym terminie, a dopiero pod koniec grudnia. W urzędzie powiedziano mi, że w przypadku, gdy podatnik zdąży zgłosić się ... rok (za 6 miesięcy wyszło mi ok. 100,- PLN). Podatek za ten rok należy zapłacić do 15.03.2009. Można go również uiścić w 4 ratach, których jeśli dobrze pamiętam terminy płatności wypadają ... okiem urzędnika. Do zgłoszenia potrzebny jest oczywiście oryginał aktu notarialnego na mieszkanie i garaż. Najlepiej zabrać od razu ze sobą jego kserokopię. P.S. Podatek płaci się nie tylko za powierzchnię mieszkania...
Źródło: e-wilanow.pl/component/jmrphpbb/topic/viewtopic.php?t=647


Temat: Pytanie poczatkujacego - jak kupowac?
Jak można zapłacić za nieruchomośc przed podpisaniem aktu notarialnego. Co się stanie jeśli sprzedający zginie przed dotarciem do notariusza.
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=2264


Temat: Akty notarialne - koszty?
Ciekawa jestem z czego to wynika. Ja w tym tygodniu podpisuje akt notarialny i tez musze zaplacic ok. 2 % (jestem po rozmowie telefonicznej z notariuszem). Wedlug powyzszych wyliczen wynika, ze...
Źródło: kenbis.pl/forum/viewtopic.php?t=214


Temat: opłaty notarialne
" /> ">Koszty aktu notarialnego nabycia mieszkania są jak najbardziej zależne od wartości lokalu, w tym przypadku (nabycie od developera) brana jest pod uwagę wartość brutto. Plusem jest tutaj fakt, że przy umowie kupna NIE JEST pobierany podatek PCC 2%, tak więc w skład kosztów wchodzi wynagrodzenie notariusza + wypisy aktu notarialnego + podatek Vat od wynagrodzenia notariusza oraz należne opłaty sądowe. Najlepiej zadzwonić do kancelarii notarialnej i upewnić u źródła, nie odsyła do stron internetowych, bowiem tam jest mowa tylko o kwota netto wynagrodzenia notariusza, a to przecież nie jest jedyny składnik. Słowa, które padły wyżej - cytuję "...jak notariusz ma ochotę to może wziąć mniej..." powaliły mnie na łopatki. Nie masz człowieku pojęcia ile czasu trzeba poświęcić na przygotowanie takiego aktu, ile ... wolałbym, gdyby to było możliwe zapłacić 2% PCC niż 22% czy nawet 7%VAT. Więc nie za bardzo wiem co tu uznawać za "plus". Mam pojęcie. Powalające na łopatki jest to że notariusze biorą maksymalną stawkę. W większości. Podczas gdy akt notarialny może, w zależności od stopnia skomplikowania sprawy, ilości podmiotów uczestniczących w transakcji, dodatkowych warunków, być mniej lub bardziej pracochłonny. I właśnie ten aspekt, czyli pracochłonność powinien wpływać na cenę usługi notariusza. Zawierałem w swoim życiu wiele różnych transakcji wymagających aktów notarialnych, u różnych notariuszy i zapewniam cię, że notariusz nie musi brać maksymalnej kwoty. Co więcej, niejednokrotnie udawało mi się skłonić notariusza do negocjacji ceny i to do negocjacji zakończonych obniżką jego wynagrodzenia. Oczywiście niebagatelne znaczenie ma w takich sytuacjach stopień nasycenia rynku ... ośrodkach niż Bartoszyce. A swoją drogą parę razy korzystałem z usług pani L. z Bartoszyc i zawsze to była trauma jeśli chodzi o prawidłowość zawartych w akcie notarialnym danych. Akty są...
Źródło: ww.orientacja.pl/viewtopic.php?t=27532


Temat: Wpis do księgi wieczystej
w banku? Jego zabezpieczeniem jest zazwyczaj hipoteka. Wpisuje sie ja do ksiegi wieczystej. ..... Zeby sad uwzglednil twoj wniosek (czy ten, ktory dostales z banku, czy ten sporzadzony w posaci aktu notarialnego), czasami bedziesz musial zaplacic tzw. oplate sadowa. Ale dzieje sie tak bardzo rzadko. Za wniosek o wpis hipoteki nie placisz, jesli: wziales kredyt na budowe mieszkania (domu) (sprawdz w umowie...
Źródło: forum.vivaldiego.wroclaw.pl/viewtopic.php?t=1596


Temat: Nieruchomości
U notariusza będzie taniej za mieszkania i domy Ireneusz Walencik 17-10-2007, ostatnia aktualizacja 17-10-2007 13:54 Od 27 października za akt notarialny kupna mieszkania zapłacimy ponad połowę mniej niż dziś Warto się wstrzymać z transakcjami – w tym dniu wejdzie w życie rozporządzenie ministra sprawiedliwości obniżające maksymalne stawki taksy notarialnej. Ukazało się ono już w Dzienniku Ustaw nr 187, pod pozycją 1336. Obniżka, którą minister Zbigniew Ziobro ogłosił, podpisując rozporządzenie pod koniec września, będzie dotyczyć aktów notarialnych niezbędnych przy nabyciu mieszkania, domu i działki budowlanej. Minister uznał za konieczne zmniejszenie opłat dolegliwych dla obywateli. Ulgową, 50-procentową stawką opłaty notarialnej objęto umowy kupna nowych mieszkań i domów jednorodzinnych, w tym także od deweloperów oraz transakcje sprzedaży na rynku wtórnym. Ale nie tylko. Mniej trzeba będzie zapłacić także przy przekazywaniu mieszkań w darowiźnie w gronie najbliższej rodziny. Wreszcie obniżone zostaną opłaty za sporządzenie aktu notarialnego w związku z kupnem i sprzedażą działki budowlanej. W nowym rozporządzeniu generalnie obniżone zostały maksymalne stawki opłat za czynności notarialne, których wartość przedmiotu przewyższa 60 tys. zł. Najwyższe możliwe wynagrodzenie notariusza nie będzie mogło przekroczyć 10 tys. zł (dziś około 16 tys. zł), a z tytułu darowizn wśród bliskich – 7,5 tys. zł. Przeciwko obniżeniu stawek i zmniejszeniu dochodów notariuszy protestuje ich samorząd. Twierdzi, że to przedwyborczy gest rządu sfinansowany ich kosztem, i zastanawia się,...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91